Appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia - Ponte Boria - Via regina del cielo

Riferimento: 18-164

A Fiumefreddo di Sicilia, in zona PONTE BORIA su via Regina del Cielo CreaCasa REAL ESTATE propone IN Vendita un Appartamento DI 7 VANI posto AL PRIMO PIANO con TRE CAMERE DA LETTO e TRE ESPOSIZIONI.

La zona circostante risulta essere ben servita e collegata: l'immobile è posizionato lungo l'asse viario strategico
costituito dalla via regina del cielo nella sua sezione superiore, in tale collocazione oltre alla prossimità dei servizi essenziali
( il supermercato LIDL è a poche decine di metri ), tutti facilmente raggiungibili a piedi, è possibile raggiungere
a poche centinaia di metri l'uscita del casello autostradale di Fiumefreddo, i collegamenti con le località circostanti di
Giardini Naxos e Taormina sono garantiti anche attraverso la ss114 utilizzando il percorso della via ponte Minissale,
senza quindi transitare attraverso il passaggio a livello ferroviario, inoltre in tal maniera la spiaggia di
Marina di Cottone risulta essere distante appena 3 chilometri.

Il contesto in cui ricade l'immobile, è quello di un Appartamento posto all' interno di un contesto condominiale sulla cui scala sono presenti sole sei unità immobiliari, circondato da ampi spazi e adiacente un parcheggio a sosta libera;
l'immobile in proposta presenta TRIPLA ESPOSIZIONE sui lati Est, Sud e Nord.

Grazie al suo orientamento quindi, l'Appartamento gode di una ottima visuale circostante, di una buona illuminazione naturale
durante tutto il giorno e di una certa ariosità.

Le condizioni dell'immobile sono complessivamente di buono stato d'uso, risulta quindi abitabile fin da subito con
tutte le utenze attive e funzionanti.

Appena entrati nell'Appartamento troviamo un ambiente di ingresso collegato da un lato ad un salone, con accesso su
balcone terrazzato, e dagli altri due lati verso il corridoio che conduce agli altri vani da una parte e verso il grande OPEN SPACE dall'altra; open space e salone sono separati da una elegante porta scorrevole in legno che consente di disimpegnare
a piacimento queste due zone dell' immobile;
il corridoio centrale quindi permette l'accesso alle camere da letto, al ripostiglio e ai doppi servizi.
Ciascun locale principale è dotato di aperture a porta o finestra,
OGNI CAMERA DA LETTO ha la sua porta comunicante con un balcone.

La superficie complessiva è pari a 148,00 mq commerciali, di cui ben 139,00 mq costituiti dalle parti coperte e
distribuiti nel seguente modo:

- Ingresso
- corridoio di disimpegno
- salone con apertura su terrazzino
- Cucina OPEN SPACE con accesso su balcone
- camera da letto di tipo matrimoniale
- n. 2 CAMERETTE
- ripostiglio
- bagno principale con vasca
- lavanderia e doppio servizio con box doccia

Le parti esterne sono costituite dai tre balconi di cui uno terrazzato: il primo esposto sul lato est e dal quale è possibile una visione del panorama circostante un altro sul prospetto posto sul lato nord e comunicante con la lavanderia, il terzo infine orientato a sud, raggiungibile da due camere da letto e dalla zona living.

Per le sue caratteristiche quali: la posizione nel contesto di zona, le condizioni di immediato utilizzo, la generosa metratura e
soprattutto la distribuzione molto moderna degli ambienti che consentono di sfruttare in misura ottimale gli spazi e,
SENZA MODIFICHE ULTERIORI all'attuale distribuzione degli ambienti interni ottenere anche un Appartamento dotato di un grande
OPEN SPACE ed una QUARTA CAMERA DA LETTO.

Questo immobile risulta essere quindi la scelta più idonea per una soluzione di tipo residenziale per uso familiare o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per ospiti o studio, offrendo un'atmosfera calda e accogliente ideale per chi cerca un luogo sereno dove vivere senza rinunciare allo stesso tempo alla comodità dei servizi presenti nelle vicinanze ed alla posizione strategica per raggiungere facilmente ed in pochi minuti le principali località vicine e le rinomate località turistiche della costa ionica siciliana, come Taormina, Giardini Naxos e Letojanni.

N.B.
BOX SINGOLO DI 19,00 mq incluso nel prezzo